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【倉敷市】失敗しない屋根リフォーム｜屋根塗装・カバー工法・葺き替えの違いと費用・施工店の選び方
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
倉敷市の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)です。
倉敷市は年間を通して比較的穏やかな気候ですが、梅雨時期の集中豪雨や夏の雷雨、台風シーズンには強風の影響を受けることもあります。
また、晴天が多く、長く紫外線にさらされやすい地域でもあるため、屋根は季節ごとの気象条件によって徐々に劣化が進みます。そのため、定期的な点検や補修が必要です。
この記事では、屋根リフォームに関する基礎知識や注意点、倉敷市での工事事例をもとに、失敗しないリフォーム方法について解説します。
この記事をご覧いただくことで
・屋根がどの程度劣化しているかを判断するポイント
・自宅に適したリフォーム方法
・安心して任せられる塗装会社の選び方
が分かるようになります。
外壁や屋根のプロである私たちが、実際の現場経験をもとに分かりやすく解説します。
屋根の劣化が気になっている、台風や大雨などの自然災害に備えたい方は、ぜひご覧ください。
◆目次◆
1.倉敷市で屋根リフォームを検討する際にチェックしたい劣化サイン
2.主な屋根リフォーム工法は3種類
3.倉敷市の屋根リフォーム費用相場と見積もり比較のポイント
4.屋根リフォーム中の工期・騒音・近隣対応は？倉敷市でよくある質問
5.倉敷市で屋根リフォームの塗装会社を選ぶ際のチェックリスト
6.無料相談・無料建物診断のご案内
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1.倉敷市で屋根リフォームを検討する際にチェックしたい劣化サイン
倉敷市は比較的雨量が少ない気候ですが、強い紫外線などによる屋根の劣化サインを早くに見つけることが大切です。
屋根の劣化は大きく分けて、「今すぐ工事の相談が必要なサイン」と「経過観察が必要なサイン」の2種類があります。
【今すぐ必要なサイン】
緊急性の高いサインは以下の4つです。
● 棟板金の浮きやめくれ
● スレート瓦や日本瓦の割れや欠け
● 金属屋根の穴や広範囲に広がるサビ
● 室内への雨染みや水漏れ
これらのサインが見られる場合は、雨漏りから下地損傷につながるリスクが高くなります。
早急に専門家による点検や修理を依頼しましょう。
【経過観察・点検推奨のサイン】
緊急性は高くありませんが、放置すると劣化が進行するため、早めの点検や経過観察が必要なサインです。
● 軽度の色あせや塗膜の劣化
● 屋根表面のコケやカビの発生
● 軽微なひび割れ
これらは、現時点では被害がなくても放置すると劣化が進む可能性があるサインです。
定期的な点検と必要に応じた補修で、屋根の寿命を延ばすことができるため、専門家による建物診断をおすすめします。
プロの点検を受ければ、写真付き診断書によって見えない劣化箇所や範囲の確認が可能です。
現状に合わせた最適なリフォーム工法を提案してくれるため、安心して任せられます。
2.主な屋根リフォーム工法は3種類
屋根リフォームは、劣化状況によって3つの工法から選ばれます。
屋根塗装｜下地を生かせるリフォーム
屋根塗装は、屋根材が健全な場合に、表面を保護して美観を回復するための工事です。
費用を抑えつつ寿命を延ばしたい方に適しています。
以下のような経年劣化した屋根も、屋根塗装で修繕が可能です。
● 軽微なひび割れや欠けの補修
● 棟板金の浮きが軽度
● 釘のゆるみ
● 既存塗膜の剥がれや色あせ
● コケやカビの軽度付着
ただし、ひび割れが多い場合や反りが大きい場合などは、屋根塗装では修繕できないケースもあります。
その場合は、カバー工法や葺き替え工事も検討しましょう。
屋根カバー工法｜屋根に新しい屋根を重ねる方法
既存の屋根を撤去せず、その上に防水シートと新しい屋根材を重ねて施工するリフォーム工法です。
防水シートの設置や固定金具の施工ができる屋根で、既存屋根に割れや欠けが少なく、下地（野地板）が腐食していなければリフォームできます。
カバー工法のメリットは以下の3つです。
● 葺き替えより工期が短い
● 既存屋根を撤去しないので、廃材が少なく費用を抑えやすい
● 雨のリスクを抑えながら工事ができる
カバー工法には注意点もあるので、屋根の状態を確認しリフォームを進めてください。
● 既存屋根の劣化が激しい場合は適用できない
● 重量増加のため下地状態の確認が必要
既存屋根を活かしつつ、防水性能や耐久性を向上させられるカバー工法は、工期・費用・安全性のバランスが取れた選択肢といえるでしょう。
屋根葺き替え｜下地から屋根全体のフルリフォーム
屋根の葺き替えは、既存の屋根材・下地を撤去し、新しく作り直すフルリフォーム工法です。
すべてを新しくするため、屋根の耐久性だけでなく住宅の耐震性を根本から改善できます。
葺き替え工事には3つのメリットがあります。
● 下地の状態を確認・補修できる
● アスベスト（石綿）を含む古い屋根材を処理できる
● 軽量屋根材に替えることで耐震性が向上する
老朽化した屋根を葺き替えれば雨漏りなどの心配もなくなり、美観も向上するため、新築のような印象を与えられるでしょう。
ただし、デメリットもあるため注意が必要です。
● 3つの工法の中で費用が最も高くなりやすい
● 工期が長くなりやすい
築年数が長い住宅では、長期的な安心や耐久性の確保のために葺き替え工事を選ぶ方もいます。
既存屋根や下地の状態に応じてリフォーム方法は異なるため、建物診断を受け専門家に判断してもらいましょう。
▼当店への無料相談はこちら
3.倉敷市の屋根リフォーム費用相場と見積もり比較のポイント
屋根リフォーム費用の相場は、屋根の状態や工事内容によって異なります。
ここでは、屋根リフォームの費用相場や、費用を左右する要因について解説します。
工事費用は、工事の種類と屋根の大きさで大きく変わります。
例えば30坪前後の2階建て住宅の、工法別の相場は以下のとおりです。
| 工法 | 費用相場 |
| 屋根塗装 | 25万円～ |
| カバー工法 | 50万円～ |
| 葺き替え | 70万円～ |
引用：【完全解説】屋根リフォームにかかる費用と工事の種類について｜外壁塗装のゼーンブ
工事をする面積が広くなるほど、費用も高額になります。
費用を左右する主な要因については、以下の項目で解説します。
屋根リフォームの費用を左右する主な要因は以下の4つです。
● 工事内容（塗装・カバー・葺き替え）
● 屋根材の種類・勾配・形状
● 足場・付帯部工事（雨どい・板金など）の有無
● 使用する屋根材・塗料のグレード
工事内容によって使う屋根材や塗料・資材が異なり、グレードの高いものを使えば、費用はプラスされます。
たとえば、プロタイムズ倉敷水島店（株式会社想建）では以下のプランをご用意しています。
| 塗料 | 耐用年数 | 保証期間 | 費用（70㎡） |
| シリコン | 約7～11年 | 5年 | 18.8万円～ |
| ラジカル塗料 | 約9～13年 | 7年 | 28.8万円～ |
| フッ素 | 約12～16年 | 10年 | 34.8万円～ |
| 無機 | 約14～20年 | 10年 | 35.8万円～ |
引用：プロタイムズ倉敷水島店（株式会社想建）【プラン・料金】
※費用はあくまでも目安であり、諸条件により異なります。
一般的な屋根材ごとの相場はこちらです。
| 屋根材 | 耐用年数 | 材料費（施工費込） |
| スレート瓦 | 約20～25年 | 5,000～7,000円／㎡ |
| ガルバリウム鋼板 | 約50年以上 | 6,000～8,000円／㎡ |
| 日本瓦 | 約50年以上 | 8,000～10,000円／㎡ |
引用：【完全解説】屋根リフォームにかかる費用と工事の種類について｜外壁塗装のゼーンブ
※費用はあくまでも目安であり、施工する会社によって異なります。
※スレート瓦は、10年に1回を目安に塗りなおしが必要です。
※日本瓦は、10～15年に1回を目安に、漆喰の確認とメンテナンスが必要です。
また、屋根の勾配や複雑な形状は作業が難しくなるため、足場も複雑になり費用が変わります。
この他にも、下地補修などの付帯工事の範囲や状況で費用が高くなる傾向です。
使用する資材のグレードだけでなく、職人のスキルや手間・工程によって、同じリフォームでも塗装会社によって費用が異なります。
屋根リフォームの費用の中には、保証期間や範囲・点検サービス内容も反映されています。
安価な会社では保証が短く、トラブル時に追加費用が発生するケースもあるので注意が必要です。
屋根リフォームは相見積もりにて、工程内容・使用材料・保証内容の確認と比較が大切です。
倉敷市で屋根リフォームを検討している方は、施工の質や保証内容が明確でわかりやすい塗装会社を選ぶようにしましょう。
▼当店の無料見積もりはこちらから！
4.屋根リフォーム中の工期・騒音・近隣対応は？倉敷市でよくある質問
屋根工事は普段見えない部分の作業が多いため、不安を感じる方も少なくありません。
ご近所への影響など気になる点もあるのではないでしょうか。
ここでは、当店に寄せられる倉敷市で屋根リフォームする際によくある質問を紹介します。
工事内容によって異なりますが、下記が一般的な目安です。
● 屋根塗装：2〜7日
● カバー工法：3〜7日
● 葺き替え：7〜14日
屋根リフォームは、雨天や強風などの天候に左右されるため、工期は前後する場合もあります。
屋根の大きさや形状によっても異なるため、詳しくは見積もりの際にお尋ねください。
塗装工事では、高圧洗浄を行なう日は洗浄機の音が大きく感じますが、塗装中は比較的静かです。
カバー工法・葺き替えの場合、屋根材を外したり固定する工程で、振動や金属音が発生します。
どちらにしても「何時ごろに作業するのか」を事前にご説明し、在宅中のストレスやご近隣トラブル防止に努めて参ります。
塗装期間中は、基本的に洗濯物を外に干すことができませんので、ご注意ください。
また、車につきましては、作業スペースを確保するために移動をお願いする場合があります。
さらに、塗料が付着しないよう、作業前に養生を行ないますので、ご協力をお願いいたします。
雨の日は、足場の組み立てや高圧洗浄などの基本的な作業を行なっています。
雪や台風など、規模によっては対応が変わることもあるのでご了承ください。
当店では、事前の説明とスケジュール共有をしっかりと行なっています。
挨拶なしで屋根塗装を始めてしまうと、思わぬ近隣トラブルにつながることがあります。
当店では、工事を担当するスタッフが、工事開始の1週間前に粗品を持ってご近隣へ直接ご挨拶に伺います。
工事内容・作業時間帯・騒音の有無などを丁寧に説明し、安心していただけるよう配慮しています。
5.倉敷市で屋根リフォームの塗装会社を選ぶ際のチェックリスト
信頼できる塗装会社を見極めるチェックポイントは以下の5点です。
● 倉敷市近郊での屋根工事実績があるか
● 現地調査のうえ写真付きの建物診断書を提出してくれるか
● 複数プランを提案してくれるか
● 見積書に工事内容・数量・単価が明記しているか
● 工事後の点検・保証内容が明確か
SNSやYouTubeの施工事例も、塗装会社選びの判断材料になります。
プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)でも、ホームページやInstagramにて施工事例をご紹介しています。
倉敷市で屋根リフォームを検討中の方は、ぜひチェックしてみてください。
6.無料相談・無料建物診断のご案内
倉敷市密着で外壁・屋根リフォームを行なっているプロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)では、無料相談・無料建物診断を実施しています。
● 完全自社施工による適正価格の提示
● 専門家による外壁・屋根診断
● お客様が納得いくまで丁寧に説明
● 建物に合わせた複数プランの提案
● 完工後も安心のアフターフォロー
倉敷市で実績豊富なプロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)に、ぜひご依頼ください。
無料点検〜工事までの流れ
プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)で屋根リフォームを利用する際の流れを紹介します。
1. お問い合わせ（電話・フォーム）
2. 屋根診断の日程調整
3. 現地調査・写真撮影・劣化状況の説明
4. プラン提案・見積書の説明
5. 契約・工事前の近隣挨拶
6. 工事〜完了報告・保証書のお渡し
屋根リフォームを検討する前に、まずは屋根の状態を知ることから始めましょう。
当店では、熟練のスタッフがお客様の屋根の状態をしっかり確認し、丁寧でわかりやすいお見積もりを提示いたします。
プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)へのご相談・診断の予約はこちらから！
ここまで読んで頂きありがとうございます☺️
現場調査無料・見積もり無料・相談無料
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