倉敷・岡山の外壁塗装・屋根塗装・防水工事の専門店

スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。

倉敷市の外壁塗装・屋根塗装専門店  プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)です。

屋根は普段見えない部分ですが、お住まいを劣化要因から守ってくれる重要な部位です。

「いつメンテナンスをしようかな・・・」と考えてはいるものの、工事を先延ばしにしてしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか？

「修繕費用はいくら？」

「どこの施工店が良いの？」

このように、工事を依頼する際には、費用と業者選びが1番の不安要素なのではありませんか？

本記事では、屋根の具体的な劣化症状と修繕方法を詳しくご紹介いたします。それらにかかる費用の目安、そしてなるべく費用を抑えるための知識もお伝えします。

屋根修繕について、できるだけ不安を取り除き、施工店に安心して相談できる内容になっていますのでぜひ参考にしてみてください。

◆目次◆

１．屋根修繕が必要になる劣化症状例

２．屋根修繕の種類と費用目安  

３．補助金や火災保険で修繕費用を抑えることができるケース  

４．倉敷市で想建が選ばれる理由は「品質」「保証」「診断体制」  

５．屋根修繕の第一歩は“屋根の状態を知ること”  

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1.屋根修繕が必要になる劣化症状例

倉敷市は、海が近いこともあり、塩害により屋根材の劣化が早まることがあります。

屋根の劣化症状を発見したら、できるだけ早く専門業者に相談しましょう。

①屋根の劣化症状

屋根の素材としてよく使用されるスレートは、表面に塗装を施すことで防水性を維持しており、年数が経つと塗装が劣化し、様々な症状が出てきます。

また、陶器瓦の場合は、塗装の必要はありませんが、メンテナンスは必要です。

ここでは、屋根によく見受けられる代表的な劣化症状をご紹介します。

・色褪せ

色褪せは、屋根材の表面の塗装が劣化し、色をつける顔料の劣化や流出により起こります。

・ひび割れ

紫外線によって塗装が劣化し、防水性能が低下することによって、屋根材は雨水を吸収するようになってしまいます。雨天時には水分を吸収して膨張し、乾燥時には水分が蒸発して収縮するといった、膨張収縮を繰り返すようになります。その繰り返しに屋根材が耐えられなくなることによって、ひび割れが起こります。

・板金の錆

屋根には棟板金という、金属の板を使用している部位があります。塗装の劣化によって、防水性能が低下すると、金属が雨水にさらされやすくなり、錆の発生に繋がります。特に釘穴や接合部など傷がついている箇所から錆が広がることがあります。

・漆喰のひび割れ

瓦屋根の棟部分には、漆喰が施工されており、経年劣化によってひび割れが発生します。

②特に注意しておきたい！雨漏りの症状

下記の劣化症状は、雨漏りを起こしてしまう可能性もありますので、できるだけ早急に専門業者に相談しましょう。

・瓦のずれ

瓦がずれてしまっている状態で、雨水が内部に浸入してしまう可能性があります。

・台風による破損

台風などの強風で棟板金が飛んでしまう、瓦がずれ落ちてしまうなどの被害に遭うことがあります。放置したままだと雨水が内部に浸入してしまう可能性があります。

・天井のシミ

天井のシミは、雨漏りの症状の1つです。汚れかと思って放置してしまうと、気づいた時には建物内部の腐食が進んでしまっていることもあります。

③症状に合わせた最適な施工プランを提案してもらう

屋根の劣化症状は、様々なものがあり、その原因や進行度合いを正確に判断することは難しいです。また、屋根に登ることは危険な上に、判断を誤ってしまう可能性もあります。

そのため、安易に自分で判断せず、プロに点検を依頼し、最適な施工方法を提案してもらうことで、お住まいを長持ちさせることができます。

２．屋根修繕の種類と費用目安

ここでは具体的な屋根修繕の方法や費用目安について解説します。

初めて工事をする方にとっては、施工内容を知らないためイメージが湧きにくいかもしれません。実際にかかる費用目安と工事方法をわかりやすくまとめていますので、見積もりを依頼する前に知識をつけておきましょう。

①【早見表】屋根修繕の方法と費用

◼️屋根の劣化が軽微で、部分的な屋根修繕を行う場合

屋根材の種類	症状	補修方法	費用目安	補足
瓦	瓦の割れ	割れた瓦の交換	5000円～	既存の瓦がある場合
	漆喰の割れ	漆喰のやり直し	10万円～
	棟瓦のずれ	瓦を固定する番線の締め直し、棟瓦積み直し	5万円～
化粧スレート	割れ	シーリング補修もしくは差し替え	5000円～	応急処置程度
	棟板金の破損	棟板金の交換	10万円～
アスファルトシングル	割れ	セメントもしくはシーリングで補修	5000円～	応急処置程度
	剥がれ	差し替え	1万円～
金属屋根	・錆による穴あき	・錆落とし、防水テープ貼り、塗装	10万円～	劣化度合いによって、防水テープでは補修できない場合もあります。

◼️屋根の劣化が進み、屋根全体の修繕を行う場合

屋根工事（30坪の戸建住宅 ※屋根面積70㎡の場合）	修繕費用（足場代込み）
塗装工事	40万円～80万円
カバー工法	90万円～140万円
葺き替え工事	120万円～180万円

②当店の屋根修繕プラン

屋根の塗装プラン（30坪の戸建住宅 ※屋根面積70㎡の場合）

◻︎シリコンプラン（耐用年数7年～11年）　18.8万円～

◻︎ラジカルシリコンプラン（耐用年数9年～13年）　28.8万円～

◻︎フッ素プラン（耐用年数12年～16年）　34.8万円～

◻︎無機プラン（耐用年数14年～20年）　35.8万円～

③【注意】屋根の状態によって修繕費用は変動します

屋根のカバー工法や葺き替え工事などを行う場合には、詳しく建物を診断を行なった上で見積もりを作成する必要があります。

特に雨漏りしている場合などは、工事範囲を正確に見極める必要があります。

信頼できる施工店に依頼することが、快適な暮らしを維持するためには必要です。費用だけでなく、建物診断の精度、アフターケア・保証などを確認の上、総合的に判断しましょう。

３．補助金や火災保険で修繕費用を抑えることができるケース

屋根修繕は、まとまった費用がかかってしまうため、家計の大きな負担になってしまうこともあります。

そこで、補助金制度や火災保険を利用できるか修繕前には一度検討してみましょう。

①補助金制度や火災保険が適用されるケース

住宅リフォームでは、国や市区町村による補助金制度、火災保険が利用できる場合があります。

施工店で申請サポートなどを行なっているところもありますので、気軽に相談してみましょう。

②住宅リフォーム補助金

地域によっては、住宅リフォームに活用できる補助金制度がある場合もあります。

2025年時点では、倉敷市において利用できる制度はありませんが、将来的に新しい制度ができる可能性もありますので、工事をお考えの方は必ずチェックしておきましょう。

③火災保険を利用して工事費がゼロになることも

火災保険は、火災だけでなく台風や雹・雪といった自然災害による破損に対しても補償してくれる保険です。

台風で屋根が飛ばされたことにより、雨漏りが発生してしまった場合は、その修繕にかかる費用が全額補償されることもあります。

ただし、経年劣化などでは補償対象外となります。ご加入の保険内容によっても、補償内容が変わりますので保険証書を確認しましょう。

４．倉敷市で想建が選ばれる理由は「品質」「保証」「診断体制」

倉敷市で施工実績が豊富な当社は、専門スタッフによる建物診断、高い工事品質、安心できる保証制度など充実したサービスを提供しております。

なぜ当社が選ばれ続けているのか、その理由の一部をご紹介いたします。

①資格保有者による建物診断

施工前の建物診断は、適切な施工内容を決め、正確な見積もりを作成するために非常に重要です。ここで診断を間違えてしまうと、施工をしてもお住まいを長持ちさせるために適切な工事内容ではなくなってしまう可能性があります。

当店では、有資格者が責任をもって建物診断を行なっておりますので安心してお任せください。

②高い施工品質

完全自社施工で、熟練の職人が高品質な施工をお届けします。下請けに委託してしまっている塗装会社では、品質が安定しません。

当社では、徹底した施工管理も併せて行っているので、より安心していただけます。

③適正価格・分かりやすい見積り

自社施工だからこそ、中間マージンなどの余分な経費をカットすることができています。

また、わかりにくい工事内容も丁寧に説明をさせていただいておりますので、見積もり内容にご納得いただいて安心して工事に進むことができます。

④ショールームで実物の塗料や施工を確認できる

ショールームでは、実物を体感して、納得した施工プランを選べるようになります。

外壁に塗装した際の塗料の色の印象、艶感、質感を手で触って確かめることができ、カラーシミュレーションを活用して、仕上がりの外観イメージを確認することもできます。

専門スタッフも常駐していますので、お気軽にご相談できる点も強みです。

⑤国内最大規模の厳選された優良施工店「プロタイムズ」

プロタイムズとは、遮熱塗料シェアNo.1の塗料メーカー「アステックペイント」が運営する塗装店の全国組織です。高い塗装品質を提供するために、厳選された優良施工店のみで構成されています。

倉敷市で屋根・外壁のメンテナンスをお考えの方は、ぜひプロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)にご相談ください。

お問い合わせはこちら：https://www.souken-group.com/contact

５．屋根修繕の第一歩は“屋根の状態を知ること”

倉敷市では、塩害が発生する地域でもあるので屋根の劣化が早まる傾向があります。

屋根修繕は、屋根の劣化症状によって、どのような施工が必要か適切な判断が必要です。自己点検でもある程度は把握できますが、定期的にプロに点検を依頼しましょう。

プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)では、有資格者による建物診断を行い、最適な施工プランのご提案、施工、保証までを一貫して対応しています。

倉敷市で屋根修繕をお考えの方は、ぜひプロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)にお気軽にご相談ください。

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