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シーリング剥離の様々な原因と補習の流れをご紹介
スタッフブログをご覧いただきありがとうございます。
倉敷市の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)です。
シーリングの剥離は外壁などの劣化を引き起こす原因の1つです。
適切な修繕をしなければ雨漏りや建物内部の腐食が起こり始めてしまいます。
シーリング材が劣化しているとその他の所にも劣化症状が現れてしまうため快適な生活を送れなくなってしまいます。
ストレスのない生活を送り続けるため劣化を見逃さないようにしましょう！
◆目次◆
1.シーリング剥離が起きてしまうと何が起きる？
2.シーリング剥離の原因
3.点検方法
4. 倉敷市で外壁塗装のお見積もりはプロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)へ
1.シーリング剥離が起きてしまうと何が起きる？
シーリング材とは？
建物の外壁の目地や、窓枠・ドア枠まわりの隙間を埋めるために使われる材料で、防水性や気密性を確保する重要な役割を担っています。
劣化と剥離のリスク
時間の経過とともにシーリング材は劣化し、本来の接着力を失って「シーリングの剥離」を引き起こします。
剥離が起きるとどうなる？
• 防水性能が大幅に低下し、雨水が建物内部へ侵入しやすくなる
• 外壁材の裏側が腐食する
• 断熱材が濡れて性能を失う
• 建物全体の耐久性が落ち、将来的なメンテナンスコストが増大する
このように、シーリング剥離は建物の寿命や維持費に大きく影響するため、早急な補修や交換が必要となります。
2.シーリング剥離の原因
様々な劣化原因がありますが、最も多いのが、経年劣化、施行不良、外壁材の揺れ、外壁にあったシーリング材じゃないなどがあげられます。
それぞれ詳しく見ていきましょう。
✅ 経年劣化
シーリング材は紫外線や雨風にさらされ続けることで、徐々に弾力性を失い硬化していきます。
一般的な耐用年数は 7～10年程度 とされていますが、立地や気象条件によって劣化のスピードは異なります。特に、日当たりの良い南面や西面では紫外線の影響を強く受け、剥離が早く進みやすくなります。
✅ 施工不良
施工時の下地処理が不十分だと、プライマーの効果が弱まり接着力が低下し、短期間で剥がれる原因になります。
また、施工環境が適切でなかった場合は硬化不良を起こし、シーリングが正常に機能しません。さらに、厚み不足や充填不足があると剥離リスクが高まります。
✅ 外壁材の動き
外壁材は、気温や湿度の変化で膨張・収縮を繰り返します。その影響で目地の幅が変化し、シーリング材が追従できず剥離が発生します。特に地震が多い日本では建物全体が揺れるため、目地に負荷がかかり剥離の確率が高まります。
✅ 不適切なシーリング材の使用
外壁材や目地に適していないシーリング材を使うと、十分な接着力を発揮できず短期間で剥離が起こります。特に、耐久性の低いシリコン系シーリング材は劣化が早く、頻繁な補修が必要になるケースがあります。
そのため、適切な材料を選び、専門業者に相談しながら施工することが重要です。
3.点検方法
シーリングの剥離は、定期的な点検を行うことで早めに見つけることができます。
目視チェックの際には、以下の点を確認しましょう。
• シーリング材が浮いていないか
• 目地に隙間ができていないか
• ひび割れが発生していないか
また、指で押したときに弾力がなく硬くなっている場合は、すでに劣化が進んでいるサインです。
より詳しく状態を確認したい場合は、専門業者による外壁診断を受けるのがおすすめです。現状を正確に把握でき、必要な補修の判断もしやすくなります。
特に築10年以上経過している建物は、シーリング剥離が進んでいる可能性が高いため、専門業者に点検してもらうと安心です。
4. 倉敷市で外壁塗装のお見積もりはプロタイムズ倉敷水島店(株式会社想建)へ
いかがでしたでしょうか？
シーリング補修は業者選びがカギ
シーリングの補修を依頼する際は、適切な業者を選ぶことが何より大切です。施工の品質次第で、防水性や耐久性に大きな差が出るため、単に「安いから」という理由だけで決めるのは避けましょう。
業者選びでチェックすべき最低限のポイントは以下の通りです。
✅ シーリング工事の実績が豊富か
過去の施工事例や経験年数を確認することで、信頼できる業者かどうか判断できます。
✅ 適正な見積もりを提示しているか
相場から大きく外れていないか、費用の内訳が明確に記載されているかを確認しましょう。
✅ 施工方法や使用する材料の説明があるか
どんなシーリング材を使うのか、どのような施工方法なのか、わかりやすく説明してくれる業者は安心です。
これらのポイントを抑えることで、安心して任せられる業者を見極めやすくなります。
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